El reloj empieza con el consentimiento de la buena pro
Si hubo dos o más ofertas, el consentimiento se produce y registra en la Pladicop al día siguiente de vencido el plazo para apelar. Si hubo una sola oferta, se produce el mismo día de la notificación y se registra al día siguiente (art. 82, modificado por el D.S. 001-2026-EF).
Desde el día siguiente a ese registro, o desde que la buena pro quedó administrativamente firme, corren los plazos del perfeccionamiento. Este es el calendario del artículo 90:
Plazos para perfeccionar el contrato de obra
Checklist de requisitos del artículo 88
Además de lo que pidan las bases, el postor ganador presenta lo siguiente (art. 88.1, con los literales e y f modificados por el D.S. 001-2026-EF):
- Garantías, salvo casos de excepción.
- Contrato de consorcio, si postulaste en consorcio, con firmas legalizadas ante notario (art. 89.1).
- Código de cuenta interbancaria (CCI).
- Documento que acredite facultades para firmar, cuando corresponda.
- Institución arbitral elegida del listado de la entidad o propuesta de tres instituciones.
- Centro de administración de la JPRD elegido del listado o propuesta de tres centros, de corresponder.
- Documentos de capacidad técnica y profesional que exija el requisito de calificación, en obras.
En obras suma un documento más: la Constancia de Capacidad Libre de Contratación. Se pide al OECE desde el registro del consentimiento y es la que te habilita para suscribir el contrato (art. 29.2). En consorcio, cada integrante la necesita por el monto de su porcentaje de obligaciones (art. 29.3 d).
Qué garantía presentar y cómo
La garantía de fiel cumplimiento equivale al 10 % del monto del contrato original (art. 113.1). Cada modalidad tiene su propia forma de cumplir el requisito:
| Modalidad | Qué entregas para firmar |
|---|---|
| Carta fianza financiera | La carta fianza emitida por el 10 % del contrato original. |
| Póliza de caución | La póliza, emitida por una aseguradora bajo supervisión directa de la SBS (art. 115). |
| Fideicomiso | Una declaración jurada. Constituyes el fideicomiso en máximo veinte días hábiles desde la firma, con hasta diez adicionales previa solicitud (art. 116.1). |
| Retención de pago | Procede en obras de hasta S/ 5 000 000 o sin tope si eres micro o pequeña empresa (art. 114). Confirma en las bases cómo se formaliza. |
no se paga ninguna valorización antes de constituirlo. Si no cumples ni con el plazo adicional, el contrato queda resuelto de pleno derecho (art. 116.1).
Si el contrato incluye prestaciones accesorias, como mantenimiento, se exige otra garantía por el 10 % del monto de esa prestación (art. 113.2). La garantía del adelanto directo no se presenta aquí: va con la solicitud del adelanto, dentro de los diez días siguientes al perfeccionamiento (art. 179.1).
Qué pasa si no llegas a tiempo
Si el contrato no se perfecciona por tu causa, pierdes automáticamente la buena pro y la entidad llama al segundo lugar (art. 91.3). Si además te niegas a firmar, puedes ser sancionado por el Tribunal, salvo imposibilidad sobrevenida no atribuible a ti (art. 86.4).
La obligación también corre para la entidad. Si no perfecciona el contrato en plazo, puedes requerirla y darle cinco días hábiles. Vencidos sin respuesta, dejas de estar obligado a firmar (arts. 91.1 y 91.2).
Cinco pasos para no perder la obra en la firma
- Tramita la garantía antes del consentimiento. Ten la precalificación de tu emisora lista desde que postulas.
- Pide la constancia de capacidad libre apenas se registre el consentimiento.
- Firma el contrato de consorcio ante notario con los mismos porcentajes de la promesa.
- Si la garantía se retrasa, pide por escrito el plazo adicional del art. 90.4 antes de que venza el tuyo.
- Revisa cada documento contra las bases para no gastar días en subsanaciones.
Cómo te ayuda AIT Capital
Estructuramos tu garantía de Fiel Cumplimiento —fideicomiso o fianza— para que llegue dentro de los ocho días hábiles, incluso si tu línea bancaria no alcanza. Y con nuestro equipo de PMO revisamos los requisitos de perfeccionamiento contra las bases para evitar observaciones.
- Las cuatro formas de garantizar el fiel cumplimiento de una obra pública: comparativo
- Carta fianza de fiel cumplimiento: cómo obtenerla y qué hacer si el banco no da la línea
- Fideicomiso de Fiel Cumplimiento: cómo garantizar el 10 % de una obra pública sin línea bancaria
- Fideicomiso de fiel cumplimiento paso a paso: declaración jurada y plazo de 20 días hábiles
Fuentes
- Reglamento de la Ley N° 32069, D.S. 009-2025-EF: arts. 29, 86, 88, 89, 90, 91, 113, 114, 115, 116 y 179 (texto completo).
- D.S. 001-2026-EF, que modifica los arts. 82, 88 y 113 del Reglamento (texto).
Este artículo es informativo y no constituye asesoría legal. Verifica siempre el texto vigente de la Ley N° 32069 y su Reglamento, y las bases del procedimiento. AIT Capital no financia directamente: conseguimos el financiamiento a través de nuestros aliados estratégicos.